Remont mieszkania w kamienicy. Zrób to sam! [1/3]

Dzisiaj podzielę się z Wami remontem, który przeprowadziłem wraz z właścicielem  małego mieszkania w kamienicy. Budynek pochodzi z lat 30 XX wieku i znajduje się w centrum Krakowa. 

Sama kamienica jest w dobrym stanie: ocieplone ściany, nowa elewacja, szeroka i zadbana klatka schodowa.  Zdawać by się nawet mogło, że remont w takim budynku to będzie sama przyjemność… jak się zapewne domyślacie, nie do końca tak było.

Plan remontu mieszkania w kamienicy – krok po kroku

Totalna destrukcja – tak wyglądał nasz plan remontu w jednym zdaniu.

 

Salon  z aneksem kuchennym. Remont małego mieszkania w kamienicy

•  wyburzyć stary, nieużywany piec kaflowy (dzięki czemu mieliśmy uzyskać dodatkowe miejsce w aneksie kuchennym). 
• odnowienie wiekowej, dębowej podłogi
• położyć siatkę oraz gładź na spękane ściany
• wymienić meble kuchenne
• zamówić szafę na wymiar (pod schody na antresolę)

Łazienka- plan remontu w kamienicy

• wykuć i usunąć starą wannę
• w miejsce wanny wstawić kabinę prysznicową
• skuć zabudowę za wanną
• skuć stare płytki
• usunąć stary (i niebezpieczny) piecyk gazowy oraz przyłącze gazu
• w miejsce piecyka wstawić bojler elektryczny

Pozostałe prace budowlane

• zrobić nową instalację wodno-kanalizacyjną
• podłączyć uziemienie 
• malowanie mieszkania
• poprowadzić nową instalację elektryczna

Dobra rada: zanim zaczniemy remont mieszkania pamiętajmy o:

• uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń lub zgłoszeń
• sporządzeniu kosztorysu remontu mieszkania
• przygotowaniu planów lub wizualizacji pomieszczeń
• zorganizowaniu przyczepki lub kontenera na gruz
• zamówieniu materiałów o dłuższym terminie realizacji
• dograniu fachowców

Przeczytaj także:

Jak przygotować się do remontu mieszkania?

Od czego zacząć remont starego mieszkania?

Praca rozpoczęliśmy od wyburzeń. Pozbyliśmy się pieca kaflowego, płytek ceramicznych oraz wanny. Po pracy wyglądałem jak kominiarz po całym tygodniu czyszczenia kominów.

W tym czasie współpracownik zrobił bruzdy pod nową instalację elektryczną. 

Dobra rada: robienie bruzdy pod instalacje elektryczną

Do tej pracy przydało się kilka narzędzi: bruzdownica z odkurzaczem oraz detektor kabli. Jednak podczas pracy z bruzdownicą generowane są olbrzymie ilości kurzu dlatego w przypadku starszych i grubszych tynków (na tyle grubych, żeby schowały się kable) wystarczy siekiera lub młotek murarski. Praca może jest bardziej czasochłonna, ale nie generujemy tyle kurzu i możemy odnaleźć obecną (wciąż potrzebną) instalację elektryczną bez detektora. 

Dalsze prace podczas metamorfozy mieszkania

Po wizycie pana z gazowni oraz odcięciu przyłącza gazu, wziąłem się za wykuwanie starych rur oraz usunięcia piecyka gazowego. Miejsce po piecyku miały zastąpić bojler elektryczny, szafki łazienkowe  oraz schowek na środki czystości. 

W tym czasie właściciel prowadził nową instalację elektryczną. Ponieważ w  kuchni planowana była indukcja, w salonie ogrzewanie na podczerwień,  a w łazience jak już wcześniej wspomniałem – bojler elektryczny.

Zastana instalacja mogłaby nie wytrzymać zapotrzebowania na większą moc wszystkich urządzeń. Pomimo tego, że w mieszkaniu była instalacja miedziana,  decyzja o nowych kablach okazała się bardzo dobrym wyborem.

W trakcie prac okazało się bowiem, że stare, miedziane kable łatwo się łamią, przekroje są nieodpowiednie, a ilość żył niewystarczająca. Oprócz tego brakowało uziemienia. Połączenia kabli były wykonane równie starą, co niebezpieczną metodą “na skrętkę”. 

W kolejnej część opowiem Wam o tym:

• jak poradziliśmy sobie ze spękanymi ścianami
• w jaki sposób ściany zostały wykończone
• jak została zaplanowana i urządzona łazienka
• jakie jeszcze trudności mogą Cię napotkać podczas remontu w starej kamienicy

Część druga dostępna w linku poniżej

Remont mieszkania w kamienicy 2/3 Co jeszcze może cię zaskoczyć?

Przeczytaj także: jak położyć gładzie w mieszkaniu?